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Terreno en venta en Fatima
Terreno en venta
USD 940.000
+ ARS 17.500 de expensas
= $ 1.444,4 M
Cuota UVA desde $ 8,2 M/mes · ingresos $ 32,8 M

Terreno en venta en Fatima

Terreno - Parque Ind Pilar

Parque Industrial Pilar · Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fatima, 10000 m², USD 940.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.000.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 94 contra USD 101 de la mediana (-7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 1.000.000
Mediana precio/m²
USD 101
Mediana m²
10000 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Fatima

Descripcion

Excelente terreno listo para construir La mejor zona, no inundable. Acceso por dos calles. Servicios: agua, luz, gas. Zonificacion Industrial categoría 3. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.006.270
Precio del aviso
USD 940.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.748
Sellos y tasas~1%
USD 9.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.205.102/mes

Necesitas ingresos por $ 32.820.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 235.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 6.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°458 · adultos · publica6 min · 392 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica6 min · 402 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica6 min · 403 m
Espacios verdes
30 de Abril de 18921 min · 83 m
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Plaza 17 de Octubre7 min · 417 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico7 min · 455 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fatima

Mediana del barrio
USD 420.000
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 940.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Fatima es USD 420.000, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Fatima: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Parque Industrial Pilar, Fatima, Pilar, Buenos Aires

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