P Proppies
Terreno en venta en Fatima
Terreno en venta
USD 20.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 31,6 M
Cuota UVA desde $ 179.314/mes · ingresos $ 717.257
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Fatima

Venta Lote Interno en Nortes del Pilar, Fatima

Venta Lote Interno en Nortes del Pilar, Fatima · Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Fatima

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 37% menos que lo normal entre los 99 terrenos parecidos en venta en Fatima publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote Interno en Nortes del Pilar, Fatima.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 53

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 31.900
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fatima: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE INTERNO EN OPORTUNIDAD • 600 MT2Orientación ESTE Nortes del Pilar es un barrio cerrado compuesto por 211 lotes exclusivos, con superficies entre 600 y 1000 m². Está ubicado en Fátima, Partido de Pilar, con acceso único desde la Ruta Provincial N.º 6, lo que garantiza seguridad y control en los ingresos. A sólo 3 min de Panamericana Ramal Pilar km 67 SOBRE EL BARRIO: Gas natural Alumbrado público Iluminación LED Red de agua Red cloacal Electricidad subterránea Forestación interna y perimetral Boulevard principal Seguridad 24 hs Triple cerco perimetral AMENITIES: Canchas de tenis, pádel y fútbol CONTACTO: Valentina Casentini + Ver datos Mallmann Propiedades • Julio Mallmann • CMPSI Mat Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.314 por mes con ingresos de $ 717.257.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.314/mes

Necesitas ingresos por $ 717.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.200 por mes, una rentabilidad bruta de 372% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
372% anual
Alquiler esperable
USD 6.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-9.1% total
USD 22.000USD 20.00024 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 22.000 → USD 20.000-9.09%

Como vinieron los precios en Fatima

El precio de terrenos en Fatima esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 6,7% menos que en septiembre de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fatima

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Fatima.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote Interno en Nortes del Pilar, Fatima, Fatima, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Fatima

Busquedas relacionadas

USD 20.000
Terreno en venta
WhatsApp