Departamento en venta en Terrazas del Haras · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 149.000

Departamento en venta en Terrazas del Haras · 3 ambientes

Departamento Tres Ambientes con Terraza Propia - Terrazas del Haras

Departamento en Venta, 3 Ambientes con Terraza - Terrazas del Haras · Terrazas del Haras, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terrazas del Haras, 3 ambientes, 71 m², USD 149.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado en el exclusivo complejo Terrazas del Haras en Pilar, este moderno departamento de 3 ambientes ofrece una combinación ideal de comodidad y estilo. Con 71.82 m2 de superficie cubierta y 53.56 m2 de superficie descubierta, esta propiedad destaca por su luminosidad y diseño contemporáneo. El departamento incluye dos dormitorios, uno de ellos con vestidor, proporcionando un confort óptimo para familias. La cocina americana se integra perfectamente con un amplio living comedor, ideal para reuniones sociales. Desde el balcón terraza, disfrute de vistas despejadas y la tranquilidad de un entorno natural. Este departamento se encuentra en un complejo con múltiples servicios, como seguridad privada 24 horas, pileta comunitaria y un SUM para eventos. La propiedad es apta crédito y ofrece escritura inmediata, lo que facilita su adquisición. Con orientación oeste, el departamento garantiza luz natural durante gran parte del día. Está equipado con aire acondicionado individual y calefacción por aire, asegurando confort durante todo el año. Además, cuenta con una parrilla individual, ideal para disfrutar de asados en la terraza. La ubicación en un barrio privado y tranquilo, junto con la proximidad a servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet, y electricidad, hacen de esta propiedad una opción excepcional para quienes buscan calidad de vida y seguridad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Claudia Guadalupe Manente, CMCPSI 7130, Libro 10, Folio 249 CUIT Ver datos -0 y Justina Luna CUCICBA 6296, Tomo 1; Folio 235 CUIT Ver datos -5 adherido/as al Sistema Coldwell Banker North Team , Martín Miguel de Güemes 80, Edificio Bureau Norte, Piso 1, Oficina 112, Pilar, GBA NORTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.339.192/mes

Necesitas ingresos por $ 5.356.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Terrazas del Haras

Mediana del barrio
USD 122.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 149.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Terrazas del Haras es USD 122.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento en Venta, 3 Ambientes con Terraza - Terrazas del Haras, Terrazas del Haras, Pilar, Buenos Aires

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