Departamento en venta en Terrazas del Haras · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en venta en Terrazas del Haras · 3 ambientes

Apto Credito Departamento Dúplex 3 Ambientes en Venta en Terrazas del Haras, Pilar, G. B. a. Zona Nor

Colinas del Norte 100 · Terrazas del Haras, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terrazas del Haras, 3 ambientes, 131 m², USD 155.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 159.000). El m² sale USD 1.183 contra USD 1.214 de la mediana (-2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 1.214
Mediana m²
131 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Terrazas del Haras

Descripcion

APTO CRÉDITO | 3 AMBIENTES CON TERRAZA PRIVADA Y PARRILLA Terrazas del Haras – Pilar Excelente departamento de 3 ambientes desarrollado en tres plantas, ubicado en el exclusivo complejo Terrazas del Haras, Pilar. Una propiedad moderna, funcional y luminosa, ideal para quienes buscan comodidad, espacios exteriores propios y la tranquilidad de vivir en un complejo con amenities y seguridad. DISTRIBUCIÓN Planta Baja Amplio y luminoso living-comedor. Cocina integrada, moderna y funcional. Balcón con espacio de guardado. Toilette de recepción. Primer Piso Dormitorio principal con cómodo vestidor. Segundo dormitorio con placard. Baño completo. Terraza Privada Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su terraza privada totalmente renovada, equipada con parrilla, ideal para disfrutar reuniones, encuentros familiares o momentos al aire libre. Un espacio exclusivo que suma amplitud y posibilidades de uso durante todo el año. AMENITIES DEL COMPLEJO Seguridad 24 horas. SUM para eventos y reuniones. Plaza de juegos para niños. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 3 ambientes. 2 dormitorios. 2 baños: baño completo + toilette. Terraza privada. Parrilla. Balcón. Espacio de guardado. Complejo con seguridad 24 horas. Apto crédito. Una excelente oportunidad en Pilar, tanto para vivienda permanente como para inversión. Consultanos para coordinar una visita. CMSM 2480

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.371.195/mes

Necesitas ingresos por $ 5.484.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.237.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colinas del Norte 100, Terrazas del Haras, Pilar, Buenos Aires

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