Departamento 3 ambientes en venta en Colinas del Norte 100, Terrazas del Haras

Departamento 3 ambientes en ventaen Colinas del Norte 100, Terrazas del Haras

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
131 m²
Piso
1
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Terrazas del Haras

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 32% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 2 habitaciones en venta en Terrazas del Haras publicados a menos de 10 cuadras de Colinas del Norte 100.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.183lo normal · 1.739

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
  • 36 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 227.826
Tamaño normal
95 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

APTO CRÉDITO | 3 AMBIENTES CON TERRAZA PRIVADA Y PARRILLA Terrazas del Haras – Pilar Excelente departamento de 3 ambientes desarrollado en tres plantas, ubicado en el exclusivo complejo Terrazas del Haras, Pilar. Una propiedad moderna, funcional y luminosa, ideal para quienes buscan comodidad, espacios exteriores propios y la tranquilidad de vivir en un complejo con amenities y seguridad. DISTRIBUCIÓN Planta Baja Amplio y luminoso living-comedor. Cocina integrada, moderna y funcional. Balcón con espacio de guardado. Toilette de recepción. Primer Piso Dormitorio principal con cómodo vestidor. Segundo dormitorio con placard. Baño completo. Terraza Privada Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su terraza privada totalmente renovada, equipada con parrilla, ideal para disfrutar reuniones, encuentros familiares o momentos al aire libre. Un espacio exclusivo que suma amplitud y posibilidades de uso durante todo el año. AMENITIES DEL COMPLEJO Seguridad 24 horas. SUM para eventos y reuniones. Plaza de juegos para niños. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 3 ambientes. 2 dormitorios. 2 baños: baño completo + toilette. Terraza privada. Parrilla. Balcón. Espacio de guardado. Complejo con seguridad 24 horas. Apto crédito. Una excelente oportunidad en Pilar, tanto para vivienda permanente como para inversión. Consultanos para coordinar una visita. CMSM 2480

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.389.686 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.389.686/mes

Necesitas ingresos por $ 5.558.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colinas del Norte 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Compras
Eco2 min · 153 m
Via Pilar16 min · 994 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada13 min · 810 m
INSTITUTO REMA · primaria · privada13 min · 815 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terrazas del Haras

El precio de departamentos de 3 ambientes en Terrazas del Haras esta hoy en una mediana de USD 157.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Terrazas del Haras

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 157.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Terrazas del Haras. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colinas del Norte 100, Terrazas del Haras, Pilar, Buenos Aires

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