Departamento en venta en Terrazas del Haras · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 93.000
+ ARS 220.000 de expensas

Departamento en venta en Terrazas del Haras · 2 ambientes

Venta - Departamento en Terrazas del Haras - 2 Ambientes Planta Baja

Venta - Departamento en Terrazas del Haras - 2 Ambientes Planta Baja · Terrazas del Haras, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terrazas del Haras, 2 ambientes, 49 m², USD 93.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 92.500). El m² sale USD 1.898 contra USD 2.099 de la mediana (-9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 2.099
Mediana m²
45 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Terrazas del Haras

Descripcion

Se vende DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA , con cochera, ubicado en el exclusivo complejo Terrazas del Haras, Pilar. -APTO CREDITO- Características de la propiedad • Cocina. • Amplio y cómodo living comedor. • Toilette de recepción. • Dormitorio en suite con baño completo con bañera. • Placard vestidor. • Cochera. Su distribución funcional y sus ambientes cómodos hacen de esta propiedad una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión. Amenities y servicios El complejo cuenta con excelentes espacios y servicios para disfrutar todos los días: • SUM. • Piscina. • Seguridad las 24 horas. Excelente ubicación Ubicado en una zona privilegiada de Pilar, con cercanía al supermercado Eco, Pueblo Camaño y una amplia variedad de comercios, gastronomía y servicios. Además, su rápido acceso a Panamericana permite una conexión cómoda y práctica con los principales puntos de la zona. A tan solo 500 metros del acceso a Panamericana, ofrece una excelente combinación de comodidad, seguridad y ubicación, ideal para quienes buscan disfrutar de un entorno tranquilo sin alejarse de los principales servicios y comercios. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.064/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Eco3 min · 220 m
Via Pilar14 min · 915 m
La Escala15 min · 963 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada12 min · 781 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada12 min · 798 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada13 min · 806 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Terrazas del Haras

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 93.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Terrazas del Haras es USD 125.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta - Departamento en Terrazas del Haras - 2 Ambientes Planta Baja, Terrazas del Haras, Pilar, Buenos Aires

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