venta
USD 149.000
Departamento · 71m² · 3 Ambientes
Terrazas del Haras·3 amb · 2 dorm · 71 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Terrazas del Haras · 2 ambientes
USD 85.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Terrazas del Haras · 2 ambientes
Venta - Departamento 2 Ambientes en Terrazas del Haras - Pilar
Venta - Departamento 2 Ambientes en Terrazas del Haras - Pilar · Terrazas del Haras, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Amenities
- Parrilla, Seguridad, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Terrazas del Haras
Pide USD 85.000, un 34% menos que lo normal entre los 207 departamentos de 1 habitacion en venta en Terrazas del Haras publicados a menos de 10 cuadras de Venta - Departamento 2 Ambientes en Terrazas del Haras - Pilar.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.466lo normal · 2.2101.8982.582
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 128.170
- Tamaño normal
- 54 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 52 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.182
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta – Departamento de 2 Ambientes en Terrazas del Harás Ubicado en el exclusivo complejo Terrazas del Harás, con acceso directo desde la Panamericana Km 46. cochera fija descubierta y la posibilidad de utilizar cocheras de cortesía dentro del predio.
El departamento cuenta con: 1 amplio dormitorio con placard empotrado.
Baño completo y toilette de recepción.
Jardín propio con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre.
Living con aire acondicionado.
Calefacción por radiadores con caldera individual.
El complejo ofrece: Seguridad 24 horas.
Gas natural.
Salón de Usos Múltiples (SUM) para eventos y reuniones.
Plaza de juegos para niños.
Bayugar Negocios Inmobiliarios
• María Dolores Bayugar
• CMPSI Mat Nº 6136.
• Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales.
Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Compras
Eco3 min · 220 m
Via Pilar14 min · 916 m
La Escala15 min · 965 m
Educacion
· 8 en la zona
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada12 min · 782 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada12 min · 798 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.6% total
- 06 de nov de 2026USD 90.000 → USD 85.000-5.56%
Como vinieron los precios en Terrazas del Haras
El precio de departamentos de 2 ambientes en Terrazas del Haras esta hoy en una mediana de USD 93.000, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Terrazas del Haras
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Terrazas del Haras. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Terrazas del Haras
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Terrazas del Haras. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Terrazas del Haras
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Terrazas del Haras. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Terrazas del Haras
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.898/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Terrazas del Haras. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Terrazas del Haras
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 157.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Terrazas del Haras. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta - Departamento 2 Ambientes en Terrazas del Haras - Pilar, Terrazas del Haras, Pilar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Terrazas del Haras
venta
USD 93.000USD 95.000bajo2%
Departamento · 54m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Terrazas del Haras·2 amb · 1 dorm · 54 m2·hace 12 dias
venta
USD 93.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Terrazas del Haras·2 amb · 1 dorm · 49 m2·hace 13 dias
venta
USD 93.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Terrazas del Haras·2 amb · 1 dorm · 49 m2·hace 13 dias
venta
USD 160.000
Departamento · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Terrazas del Haras·3 amb · 2 dorm · 90 m2·hace 18 dias
venta
USD 92.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Terrazas del Haras·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 25 dias