Departamento en venta en Terrazas del Haras · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Terrazas del Haras · 2 ambientes

Venta - Departamento 2 Ambientes en Terrazas del Haras - Pilar

Venta - Departamento 2 Ambientes en Terrazas del Haras - Pilar · Terrazas del Haras, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terrazas del Haras, 2 ambientes, 58 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta – Departamento de 2 Ambientes en Terrazas del Harás Ubicado en el exclusivo complejo Terrazas del Harás, con acceso directo desde la Panamericana Km 46. cochera fija descubierta y la posibilidad de utilizar cocheras de cortesía dentro del predio. El departamento cuenta con: 1 amplio dormitorio con placard empotrado. Baño completo y toilette de recepción. Jardín propio con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Living con aire acondicionado. Calefacción por radiadores con caldera individual. El complejo ofrece: Seguridad 24 horas. Gas natural. Salón de Usos Múltiples (SUM) para eventos y reuniones. Plaza de juegos para niños. Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada12 min · 798 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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