Departamento en venta en Terrazas del Haras · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 93.000
+ ARS 220.000 de expensas

Departamento en venta en Terrazas del Haras · 2 ambientes

Departamento en Venta en Complejo Terrazas del Haras

Departamento En Venta En Terrazas Del Haras · Terrazas del Haras, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terrazas del Haras, 2 ambientes, 49 m², USD 93.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 92.500). El m² sale USD 1.898 contra USD 2.099 de la mediana (-9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 2.099
Mediana m²
45 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Terrazas del Haras

Descripcion

COMPLEJO TERRAZAS DEL HARAS Departamento de 2 ambientes en planta baja con cochera Ubicado en una zona distinguida de Pilar, a tan solo 500 metros del acceso a Panamericana, dentro del complejo Terrazas del haras. La propiedad cuenta con una distribución funcional y cómoda, que incluye: * Cocina. * Living comedor. * Toilette de recepción. * Dormitorio en suite con baño completo con bañera y placard vestidor. * Cochera. El complejo ofrece excelentes amenities y servicios: SUM, piscina y seguridad las 24 horas. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, con cercanía al supermercado Eco, Pueblo Camaño y una amplia variedad de comercios y servicios. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, seguridad y buena ubicación en una de las zonas más atractivas de Pilar. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a SP Negocios Inmobiliarios. Soledad Pava CMCPSI 7090.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.064/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Eco3 min · 220 m
Via Pilar14 min · 916 m
La Escala15 min · 964 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada12 min · 782 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada12 min · 798 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento En Venta En Terrazas Del Haras, Terrazas del Haras, Pilar, Buenos Aires

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