Galpon en alquiler en Tortuguitas
Galpon en alquiler
USD 10.952
+ ARS 2.500 de expensas

Galpon en alquiler en Tortuguitas

Galpón a Estrenar Aaa a m de Panamericana Bajada Av Olivos en Predio con Vigil. 24 Hs!

Guayaquil al 1383 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.369 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tortuguitas, 1369 m² cubiertos, USD 10.952/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 10.150).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 10.150/mes
Mediana expensas
ARS 2.500
Mediana m²
1331 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

A metros de la Panamericana, en la bajada del Direct Tv Arena, en predio industrial cerrado, ofrecemos excelente galpón en alquiler. Se trata de un deposito 1369 m2 de planta libre, de excelente calidad, pisos de hormigón de alta resistencia, estructura de alma llena, red de incendio por sprinklers e hidrantes y altura libre de 12 metros. Gran entrada de camión apto semi, con persiana eléctrica. Energía trifásica. El predio cuenta con vigilancia las 24 hs, acceso pavimentado, y playa de maniobra de uso común. Posiblidad de anexar 1200 m2. Zonificación Industrial. Corredor MF Brokers: Matias Ferreira Lima CMCPSI 6972

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 35.156
Primer mes
USD 10.952
Deposito1mes
USD 10.952
Comision inmobiliaria1mes
USD 13.252

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.952
En 3 meses
~USD 11.506
En 12 meses
~USD 13.343

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 20.000· 85 avisos — este aviso pide 45% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
85
Esta propiedad
USD 10.952

El precio mediano de los galpones en alquiler en Tortuguitas es USD 20.000, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guayaquil al 1383, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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