Galpon en alquiler en Tortuguitas
Galpon en alquiler
USD 3.200

Galpon en alquiler en Tortuguitas

Galpón 400 m² en Área de Promoción El Triangulo

Ricardo Rojas 5161 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tortuguitas, 400 m² cubiertos, USD 3.200/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
2
Mediana m²
456 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

Galpón en alquiler ubicado en el polo industrial y comercial de Tortuguitas, Área de promoción El Triangulo , Malvinas Argentinas • Zonificación Industrial I3, con 400 m2 de superficie construida totales sobre un terreno de 10 metros de frente por 40 metros de largo. La propiedad cuenta con una planta libre en una sola nave, un baño completo y un sector destinado a oficinas administrativas. Su diseño funcional y planta optimizada resultan ideales para depósito, logística o distribución en la zona. Altura 10 mts. Soporte piso 3000 t/m2. Acceso con cortina automática. Pisos de Hormigón H30, antihumedad. Chapa con aislante térmico. Ubicado en un área industrial y de depósitos consolidada en Tortuguitas, el inmueble ofrece una excelente conectividad con la Autopista Panamericana Ramal Pilar, facilitando el transporte de mercaderías hacia la Ciudad de Buenos Aires y el norte del conurbano.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.272
Primer mes
USD 3.200
Deposito1mes
USD 3.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.200
En 3 meses
~USD 3.362
En 12 meses
~USD 3.899

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 20.000· 85 avisos — este aviso pide 84% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 MARIA ROSA ORADINI · inicial · publica7 min · 426 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 · secundaria · publica10 min · 644 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº462 · adultos · publica10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
85
Esta propiedad
USD 3.200

El precio mediano de los galpones en alquiler en Tortuguitas es USD 20.000, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ricardo Rojas 5161, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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