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Galpon en alquiler en Tortuguitas
Galpon en alquiler
USD 112.500
= $ 175,2 M
Entrar te cuesta ~USD 361.125

Galpon en alquiler en Tortuguitas

Alquiler Nave Aaa en Pilar

Av. Directorio al 200 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
15.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tortuguitas, 15000 m² cubiertos, USD 112.500/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,5% por encima de la mediana del set (USD 105.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 105.600/mes
Mediana m²
12630 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

Inmueble Triple A a estrenar ubicado sobre Ramal Pilar a la altura de Fatima Espacio en Nave logística de 15.000 m2 en el Polo Logistico Industrial Pilar La misma tiene 12 m de altura libre bajo viga y 13.70 en la cumbrera. Aislación térmica e ignífuga. Cuenta con docks level , aleros y carga lateral. y oficinas administrativas Red de desagues de pluviales y cloacales. Tendidos de electricidad de forma aerea. Instalación de Fibra óptica para todo el predio Red de incendio por hidrantes y sprinklers. Tenencia Marzo 2025 Zonificación: Industrial 1.2 y 3 . AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 361.125
Primer mes
USD 112.500
Deposito1mes
USD 112.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 136.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 112.500
En 3 meses
~USD 118.193
En 12 meses
~USD 137.061

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 20.000· 85 avisos — este aviso pide 463% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
85
Esta propiedad
USD 112.500

El precio mediano de los galpones en alquiler en Tortuguitas es USD 20.000, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Directorio al 200, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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