P Proppies
Galpon en alquiler en Tortuguitas
Galpon en alquiler
USD 90.000
= $ 140,2 M
Entrar te cuesta ~USD 288.900

Galpon en alquiler en Tortuguitas

Alquiler Nave Aaa en Pilar

Av. Directorio al 200 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tortuguitas, 10000 m² cubiertos, USD 90.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 89900,0% por encima de la mediana del set (USD 100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 100/mes
Mediana m²
9640 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

Inmueble Triple A a estrenar ubicado sobre Ramal Pilar a la altura de Fatima Espacio en Nave logística de 10.000 m2 en el Polo Logistico Industrial Pilar La misma tiene 12 m de altura libre bajo viga y 13.70 en la cumbrera. Aislación térmica e ignífuga. Cuenta con docks level , aleros y carga lateral. y oficinas administrativas Red de desagues de pluviales y cloacales. Tendidos de electricidad de forma aerea. Instalación de Fibra óptica para todo el predio Red de incendio por hidrantes y sprinklers. Tenencia Marzo 2025 Zonificación: Industrial 1.2 y 3 . AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 288.900
Primer mes
USD 90.000
Deposito1mes
USD 90.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 108.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 90.000
En 3 meses
~USD 94.555
En 12 meses
~USD 109.649

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 20.000· 85 avisos — este aviso pide 350% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Spot · El Callao13 min · 863 m
Fantastico14 min · 912 m
Coto15 min · 965 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº921 ISLAS MALVINAS · inicial · publica6 min · 398 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 · secundaria · publica8 min · 481 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/08 · adultos · publica9 min · 589 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Los Angeles12 min · 774 m
Salud · 4 en la zona
C.A.P.S. JUAN C. SELLES · centro de salud · publico9 min · 578 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARNOLDO DROZDROWSKI · clinica especializada · publico12 min · 759 m
UNIDAD FUNCIONAL PUEBLO CHICO DR. FERRUCCIO SABATO · centro de salud · publico12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
85
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Tortuguitas es USD 20.000, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Directorio al 200, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tortuguitas

Busquedas relacionadas