Local en alquiler en San Martin Centro

Local en S. Martin (Ctro)

SAN Lorenzo al 2500 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Martin Centro, 100 m² cubiertos, ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.625.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.625.000/mes
Mediana m²: 103 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en San Martin Centro

Descripcion

AMPLIO LOCAL A LA CALLE SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL SOBRE CALLE PRINCIPAL DE SAN MARTIN, UBICADO EN ZONA COMERCIAL. LA UNIDAD CUENTA CON INGRESO POR PERSIANA MANUAL, Y FRENTE VIDRIADO. BAÑO Y ESPACIO DE COCINA. LA DIVISION ES MOVIBLE. CONTRATO A DOS AÑOS AJUSTE TRIMESTRAL IPC GARANTIA : FINAER O PROPIETARIA Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Si desea Vender o Alquilar su propiedad no dude en comunicarse con nosotros

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 27 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 96 en la zona

El Chapulin1 min · 48 m

Supermercado de Barrio · 91 - San Martin 19591 min · 59 m

Open 25 Hs!2 min · 115 m

Educacion · 57 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 52 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica1 min · 62 m

CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 SOLDADOS CONSCRIPTOS DE MALVINAS · adultos · publica1 min · 74 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plaza San Martin1 min · 72 m

Plaza del Amigo6 min · 401 m

Plaza Kennedy7 min · 475 m

Salud · 22 en la zona

DIRECCION DE MEDICINA PREVENTIVA - MUNICIPALIDAD DE GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico1 min · 54 m

ODONTODIAGNOS SA · centro de salud · privado2 min · 152 m

NUTRIESENCIA · centro de salud · privado3 min · 205 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin Centro

Mediana del barrio: ARS 1.200.000
Avisos relevados: 27
Esta propiedad: ARS 800.000

El precio mediano de los locales en alquiler en San Martin Centro es ARS 1.200.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias