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Departamento en venta en Villa Ballester · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 167.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 264 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Ballester · 5 ambientes

Departamento 5 Ambientes Venta - Villa Ballester

General Paz al 2300 Entre Buenos Aires y Republica · Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
127 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Conviene mirarla

Pide USD 167.000, un 24% menos que lo normal entre los 46 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de General Paz al 2300 Entre Buenos Aires y Republica.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.518lo normal · 1.9912.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 219.000
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.955
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.499.646 por mes con ingresos de $ 6 M.

Con credito UVA$ 1.499.646/mes

Necesitas ingresos por $ 5.998.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Argentina) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 46 en la zona
Almacen Fe · 49 - Libertad2 min · 157 m
Luna · 49 - Libertad5 min · 316 m
Maxi Kiosco · 114 - Carlos Maria de Alvear5 min · 323 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 NUESTRA MARIA SILVA · inicial · publica1 min · 61 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 DAMAS PATRICIAS · primaria · publica2 min · 143 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº 1 VIOLETA PARRA · otros · publica2 min · 154 m
Espacios verdes
Plaza Argentina12 min · 794 m
Plaza Mitre15 min · 967 m
Plaza Roca16 min · 1 km
Salud · 8 en la zona
CENTRO PEDIATRICO BALLESTER · centro de salud · privado5 min · 311 m
MALACCHIA CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA Y MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado5 min · 328 m
VIVE LIBRE (HOGAR CONVIVENCIAL) · clinica especializada · privado6 min · 413 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
619

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Ballester es USD 89.000, tomando los 619 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Paz al 2300 Entre Buenos Aires y Republica, Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

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