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Departamento 2 ambientes en venta en Aristóbulo del Valle 5200, Villa Ballester
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 35.000 de expensas
= $ 94,8 M
Cuota UVA desde $ 538.795/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Aristóbulo del Valle 5200, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 5% menos que lo normal entre los 105 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Aristóbulo del Valle 5200.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.622lo normal · 1.7142.065

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 53% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 63.429
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.795 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 538.795/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (129 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aristóbulo del Valle 5200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 29 en la zona
Sweet Drugstore · 77 Belgrano7 min · 465 m
Fruteria & Verduleria Chacarita7 min · 471 m
Dia · 71 - Profesor Fernando Aguer 49439 min · 577 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO TECNOLOGICO DE MOTORES · superior · privada2 min · 152 m
JARDIN DE INFANTES Nº 916 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica4 min · 258 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº53 · secundaria · publica5 min · 303 m
Espacios verdes
Plaza Roca4 min · 267 m
Salud
CRIBE (ESTABLECIMIENTO MONOVALENTE EN REHABILITACION CON INTERNACION TIPO III) · clinica especializada · privado8 min · 515 m
VIVE LIBRE (HOGAR CONVIVENCIAL) · clinica especializada · privado12 min · 786 m
CLINICA PRIVADA CENTRO DE OJOS BALLESTER · centro de salud · privado15 min · 977 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
619

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Ballester es USD 89.000, tomando los 619 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 5200, Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

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