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Departamento 3 ambientes en venta en Félix Ballester 2800, San Andres
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Félix Ballester 2800, San Andres

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
66 m²

Precio frente a los parecidos de San Andres

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 12% menos que lo normal entre los 116 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Andres publicados a menos de 10 cuadras de Félix Ballester 2800.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.316lo normal · 1.4921.852

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 85.025
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.234
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Félix Ballester 2800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 44 en la zona
La Crujia3 min · 205 m
Minimercado4 min · 283 m
Diarco4 min · 287 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº505 · especial · publica4 min · 265 m
C.E.B.A.S. Nº2 EDUCADOR PAULO FREIRE · adultos · publica7 min · 432 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION X · superior · publica7 min · 454 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo12 min · 760 m
Boulevard Ayacucho15 min · 964 m
Salud · 11 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS EVA PERON · hospital/clinica · publico7 min · 445 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado8 min · 502 m
CRAI NORTE · clinica especializada · publico9 min · 575 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Andres

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
100

El precio mediano de los departamentos en venta en San Andres es USD 58.000, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Félix Ballester 2800, San Andres, General San Martin, GBA Norte

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