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Departamento 2 ambientes en venta en Morello al 2900, San Andres
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 53.000 de expensas
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.927/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Morello al 2900, San Andres

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²

Precio frente a los parecidos de San Andres

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 28% menos que lo normal entre los 135 departamentos de 1 habitacion en venta en San Andres publicados a menos de 10 cuadras de Morello al 2900.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.170lo normal · 1.6152.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 75.905
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.510
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 585.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 585.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Morello al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 52 en la zona
Eterno2 min · 96 m
La Tablita · 70 - La Crujia2 min · 151 m
Frigorifico Rojas · 85 - Salguero 30003 min · 203 m
Educacion · 43 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 224 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 231 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica4 min · 236 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Sarmiento8 min · 522 m
Plaza Congresales de Tucuman9 min · 594 m
Boulevard Juan Domingo Peron10 min · 614 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA · centro de salud · publico3 min · 163 m
CONSULTORIOS SAN ANDRES · centro de salud · privado4 min · 282 m
HOSPITAL DE DIA DR. E. PICHON RIVIERE · clinica especializada · publico11 min · 705 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Andres

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
100

El precio mediano de los departamentos en venta en San Andres es USD 58.000, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Morello al 2900, San Andres, General San Martin, GBA Norte

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