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Departamento 2 ambientes en venta en LA Crujia al 4100, San Andres
Departamento en venta
USD 58.000
= $ 91,7 M
Cuota UVA desde $ 520.868/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen LA Crujia al 4100, San Andres

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
55 m²

Precio frente a los parecidos de San Andres

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 30% menos que lo normal entre los 152 departamentos de 1 habitacion en venta en San Andres publicados a menos de 10 cuadras de LA Crujia al 4100.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.208lo normal · 1.7371.4592.004

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 83.368
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.548
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.868 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 520.868/mes

Necesitas ingresos por $ 2.083.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 585.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 585.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LA Crujia al 4100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 42 en la zona
La Crujia3 min · 189 m
Minimercado4 min · 241 m
Diarco4 min · 262 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº505 · especial · publica4 min · 241 m
C.E.B.A.S. Nº2 EDUCADOR PAULO FREIRE · adultos · publica6 min · 387 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION X · superior · publica6 min · 409 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo11 min · 714 m
Salud · 11 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS EVA PERON · hospital/clinica · publico6 min · 399 m
CRAI NORTE · clinica especializada · publico8 min · 530 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado8 min · 539 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Andres

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
100

El precio mediano de los departamentos en venta en San Andres es USD 58.000, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LA Crujia al 4100, San Andres, General San Martin, GBA Norte

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