Departamento en alquiler en Barrio Parque General San Martin · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 840.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en alquiler en Barrio Parque General San Martin · 2 ambientes

Excelente 2 Ambientes con Vestidor de 59 m

Av. 25 de Mayo & C. Lincoln · Barrio Parque General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque General San Martin, 2 ambientes, 56 m², ARS 840.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,9% por encima de la mediana del set (ARS 737.500). Con expensas el costo total es ARS 1.040.000, 18,1% por encima del costo total tipico (ARS 880.500); las expensas pesan 23,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 737.500/mes
Mediana expensas
ARS 143.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Barrio Parque General San Martin

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes con vestidor, ubicado en el edificio GO 252 , construido por el reconocido arquitecto Luciano Kruk. Moderno, luminoso y con excelentes detalles de calidad. Distribución y características Amplio estar-comedor, luminoso y funcional, con excelente aprovechamiento de los espacios. Cocina completa, semiintegrada mediante barra desayunadora, con sector de lavadero incorporado. Dormitorio con vestidor de primera categoria , ideal para optimizar el espacio de guardado. Baño completo, con modernas terminaciones. Balcón corrido al frente, que aporta luminosidad y amplitud a los ambientes. Calidad constructiva en toda la propiedad. El edificio cuenta con construcción reciente, excelente calidad y espacios comunes pensados para disfrutar de mayor comodidad. SUM equipado con expansión al aire libre. Gimnasio y espacios destinados al entretenimiento. Planta baja con propuesta gastronómica, que contribuye al desarrollo de un nuevo polo culinario en la zona. Aberturas de aluminio negro con doble vidriado hermético (DVH), que favorecen el aislamiento térmico y acústico. -Condiciones del alquiler Duración del contrato: 24 meses. Actualización: trimestral según índice IPC. REQUISITOS: contrato a 24 meses +seguro de caución+ honorarios inmob.+deposito +ingresos demostrables D’Astolfo Propiedades -Matriculas csm 2983 • cucicba 9231 Encontrá tu próximo hogar con nosotros. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 12/10/2026 a las 15:23 h.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.696.400
Primer mes
$ 840.000
Deposito1mes
$ 840.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.016.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 840.000
En 3 meses
~$ 882.509
En 12 meses
~$ 1.023.386

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. 25 de Mayo & C. Lincoln, Barrio Parque General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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