Departamento en alquiler en Barrio Parque General San Martin · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 140.000 de expensas

Departamento en alquiler en Barrio Parque General San Martin · 2 ambientes

Reservado! Departamento en Alquiler en Barrio Parque Gral San Martín

Avenida Presidente Juan Domingo Perón 3876, San Martín, Buenos Aires Province, Argentina · Barrio Parque General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque General San Martin, 2 ambientes, 45 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,5% por encima de la mediana del set (ARS 675.000). Con expensas el costo total es ARS 940.000, 14,5% por encima del costo total tipico (ARS 821.000); las expensas pesan 17,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 675.000/mes
Mediana expensas
ARS 146.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Barrio Parque General San Martin

Descripcion

¡Excelente unidad a estrenar! Luminoso departamento de 2 ambientes, ubicado en primer piso, ideal para quienes buscan comodidad y espacios funcionales. La propiedad cuenta con ingreso inteligente: con codigo, huella, face id o llave. Ingresamos a la unidad por el living comedor, que cuenta con salida al patio. Dispone de cocina independiente, con cocina a gas y hermosos muebles de guardado. Un dormitorio con placard empotrado de primer calidad y baño completo con ducha. El patio es propio, ideal para disfrutar del aire libre, colocar plantas o generar un espacio de relax. El departamento tiene hecha la pre • instalación de aires acondicionados, tanto en el dormitorio como en el living comedor. El edificio dispone de 2 ascensores cómodos y un agradable solárium con parrillas, perfecto para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Servicios: gas natural, electricidad y agua. Expensas: actualmente no posee, pero se prevé que en el futuro se liquiden. Valor del alquiler: $850.000 mensuales. Cochera opcional: $140.000 mensuales adicionales. REQUISITOS PARA EL INGRESO: Demostración de ingresos 1 mes de alquiler 1 mes de deposito Honorarios de la inmobiliaria Garantía propietaria o Seguro de caución FINAER. Contrato por 2 años, aumento cada 3 meses según IPC. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 675.000· 3 avisos — este aviso pide 19% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Juan Domingo Perón 3876, San Martín, Buenos Aires Province, Argentina, Barrio Parque General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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