alquiler
$1.200.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes
Barrio Parque General San Martin · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 25 dias
Departamento en alquiler en Barrio Parque General San Martin · 3 ambientes
Alquiler de Departamento 3 Ambientes, General San Martín
LINCOLN 3485. Entre Yapeyu y Sarmiento · Barrio Parque General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 5 m²
- Sup. total
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barrio Parque General San Martin, 3 ambientes, 5 m², ARS 690.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 8,0% desde el 13/08/2026 (de ARS 750.000 a ARS 690.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN GENERAL SAN MARTÍN Lincoln 3485, 3º piso "A"
• General San Martín Te presentamos este cómodo departamento de 3 ambientes, ideal para quienes buscan confort y una excelente ubicación.
Características:
• Living-comedor con salida al balcón.
• Cocina equipada con bajo mesada, cocina de 4 hornallas con horno y termotanque a gas.
• Lavadero.
• 2 dormitorios (uno con placard).
• Baño completo.
• Muy buen estado de conservación.
Una propiedad funcional, con ambientes cómodos y luminosos. (Las imagenes de la propiedad no son actuales) Consultanos para conocer requisitos y coordinar una visita.! Victor Espinola Propiedades Matrícula Nº 2706 Toda la Información y medidas proporcionadas en la publicación son estimativas y deberán corroborarse con la documentación pertinente.
Las imágenes del inmueble son únicamente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.
XINTEL(VEP-VEP-734)
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.214.900
- Primer mes
- $ 690.000
- Deposito1mes
- $ 690.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 834.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 734.687
En 12 meses
~$ 886.875
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 945.000· 2 avisos — este aviso pide 27% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.0% total
- 13 de ago de 2026ARS 750.000 → ARS 690.000-8.00%
Ubicacion
LINCOLN 3485. Entre Yapeyu y Sarmiento, Barrio Parque General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
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