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Departamento en alquiler en Barrio Parque General San Martin · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 670.000
+ ARS 190.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Barrio Parque General San Martin · 2 ambientes

Alquiler Depto 2 Amb en S. Martin Las Victorias, Pcia de Bsas -.ar - Tasamos Hoy

97 Liniers 1631 · Barrio Parque General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque General San Martin, 2 ambientes, 41 m², ARS 670.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,2% por debajo de la mediana del set (ARS 737.500). Con expensas el costo total es ARS 860.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 880.500); las expensas pesan 28,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 737.500/mes
Mediana expensas
ARS 143.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Barrio Parque General San Martin

Descripcion

Alquiler DEPTO 2 AMB • LAS VICTORIAS • SAN MARTIN Departamento 2 AMB EN ALQUILER. PISO 10, TOTAL 45M2, LIVING COMEDOR con aire acond, dormitorio con placard y aire acond, cocina completa, Y BAÑO completo. PINTADO A ESTRENAR- NO TIENE COCHERA. VICTORIAS PLAZA. COMPLETO CON amenities: Pileta, S.U.M, SEGURIDAD 24 HORAS. SOLICITE PAQUETE DE publicación via ws TIENE GAS NATURAL (para cocina y calefon), EXPENSAS 190.000 SEPT 2026. Condiciones Básicas: 2 personas, ingresos demostrables, seguro caucion, garantia propietaria a analizar. MASCOTA consultar. Gracias por leer esta publicación CARRERA PROPIEDADES WS • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.150.700
Primer mes
$ 670.000
Deposito1mes
$ 670.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 810.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 670.000
En 3 meses
~$ 703.906
En 12 meses
~$ 816.272

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

97 Liniers 1631, Barrio Parque General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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