alquiler
$800.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Barrio Parque General San Martin · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 9 dias
Departamento en alquiler en Barrio Parque General San Martin · 2 ambientes
1 Dormitorio | C 83 Cerrito 2119
Barrio Parque General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barrio Parque General San Martin, 2 ambientes, 45 m², ARS 675.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 15,6% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 821.000, 12,7% por debajo del costo total tipico (ARS 940.000); las expensas pesan 21,6% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 800.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 140.000
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Barrio Parque General San Martin
Descripcion
En Alquiler departamento de 2 ambientes A ESTRENAR, Mitre esquina Cerrito a 2 cuadras de Plaza San Martin, muy luminoso.
Inmobiliaria Alemana Ver datos .
Las medidas y características expresadas son aproximadas y sujetas a verificación con la documentación correspondiente.
El inventario queda sujeto a consideración del propietario.
XINTEL(ALE-ALE- Ver datos )
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.166.750
- Primer mes
- $ 675.000
- Deposito1mes
- $ 675.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 816.750
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 675.000
En 3 meses
~$ 709.159
En 12 meses
~$ 822.364
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Parque General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
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