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Casa en venta en Villa Ballester · 5 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Ballester · 5 ambientes

Casa en Venta en Villa Ballester, San Martin, G. B. a. Zona Norte

Casa en Venta en Villa Ballester 4 dormitorios, San José de Flores 5600 · Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
218 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 31% menos que lo normal entre los 72 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Villa Ballester 4 dormitorios, San José de Flores 5600.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650lo normal · 9481.106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 189.609
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 650
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 14 en la zona
San Pedro · 97 - San Pedro 59376 min · 375 m
Miguel Angel6 min · 410 m
Shell Shop7 min · 419 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada3 min · 180 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada3 min · 190 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SRA.DE LUJAN · inicial · privada3 min · 206 m
Espacios verdes
Plaza Roca15 min · 954 m
Salud
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado15 min · 988 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
672

El precio mediano de las casas en venta en Villa Ballester es USD 145.000, tomando los 672 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Venta en Villa Ballester 4 dormitorios, San José de Flores 5600, Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

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