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Casa 5 ambientes en venta en 25 de Mayo 5700, Villa Ballester
Casa en venta
USD 95.000
= $ 149,9 M
Cuota UVA desde $ 851.743/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen 25 de Mayo 5700, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
291 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 12% menos que lo normal entre los 28 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo 5700.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 543lo normal · 616765

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 107.819
Tamaño normal
181 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 552
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de Mayo 5700

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Soberania Nacional) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Gulf Store8 min · 494 m
Shell Shop9 min · 593 m
Miguel Angel9 min · 597 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN PIO X · inicial · privada2 min · 159 m
INSTITUTO SAN PIO X · secundaria · privada3 min · 163 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº84 TENIENTE BENJAMIN MATIENZO · primaria · publica3 min · 172 m
Espacios verdes
Plaza Soberania Nacional3 min · 177 m
Plazoleta Barrio Libertador11 min · 685 m
Plaza de los Niños12 min · 749 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado4 min · 233 m
CTRO. DE SALUD N° 5 DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico14 min · 893 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
672

El precio mediano de las casas en venta en Villa Ballester es USD 145.000, tomando los 672 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

25 de Mayo 5700, Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

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