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Casa 5 ambientes en venta en Independencia al 6100, Villa Ballester
Casa en venta
USD 314.000
= $ 495,6 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Independencia al 6100, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
750 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Piden de mas

Pide USD 314.000, un 25% mas que lo normal entre los 66 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Independencia al 6100.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.256lo normal · 1.0091.220

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
  • 38 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 252.167
Tamaño normal
213 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 830
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.815.234 por mes con ingresos de $ 11,3 M.

Con credito UVA$ 2.815.234/mes

Necesitas ingresos por $ 11.260.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Independencia al 6100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 13 en la zona
Dia %6 min · 378 m
Carrefour Market · 61 - Lacroze 59106 min · 387 m
Servicompras6 min · 405 m
Educacion · 23 en la zona
COLEGIO ELUMAR · primaria · privada2 min · 149 m
ESCUELA HOLTERS · secundaria · privada5 min · 349 m
INSTITUTO HOLTERS · secundaria · privada6 min · 361 m
Espacios verdes
Plaza Mitre7 min · 433 m
Plaza Solis Chilavert10 min · 654 m
Salud
CENTRO DE DIA Y HOGAR PUENTES DE CHILAVERT (H) · clinica especializada · privado6 min · 377 m
RESIDENCIA GERIATRICA LEBEN · clinica especializada · privado7 min · 460 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado8 min · 535 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
672

El precio mediano de las casas en venta en Villa Ballester es USD 145.000, tomando los 672 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Independencia al 6100, Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

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