
- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Casa 5 ambientes en venta en Sarmiento al 5400, Villa Ballester
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Casa 5 ambientes en ventaen Sarmiento al 5400, Villa Ballester
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 159 m²
- Sup. total
- 222 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Ballester
Pide USD 175.000, un 6% menos que lo normal entre los 61 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento al 5400.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 185.500
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.028
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sarmiento al 5400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ader) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Ballester
- Mediana del barrio
- USD 144.500
- Avisos relevados
- 664
El precio mediano de las casas en venta en Villa Ballester es USD 144.500, tomando los 664 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Sarmiento al 5400, Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Ballester

Casa · 244m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras

Casa · 200m² · 4 Ambientes

Casa · 400m² · 9 Ambientes · 5 Cocheras

Casa · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
