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Casa 5 ambientes en venta en Lafayette 3300, Villa Ballester
Casa en venta
USD 279.000
= $ 443 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Lafayette 3300, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
244 m²
Sup. total
405 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Piden de mas

Pide USD 279.000, un 14% mas que lo normal entre los 66 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Lafayette 3300.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.143lo normal · 1.0007831.287

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 244.000
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 804
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.516.649 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Con credito UVA$ 2.516.649/mes

Necesitas ingresos por $ 10.066.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lafayette 3300

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 31 en la zona
Sweet Drugstore · 77 Belgrano8 min · 527 m
Fruteria & Verduleria Chacarita8 min · 534 m
Carniceria Sergio · 116 - Almirante Brown10 min · 617 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO TECNOLOGICO DE MOTORES · superior · privada3 min · 210 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº53 · secundaria · publica4 min · 235 m
JARDIN DE INFANTES Nº 916 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica4 min · 236 m
Espacios verdes
Plaza Roca5 min · 335 m
Salud
CRIBE (ESTABLECIMIENTO MONOVALENTE EN REHABILITACION CON INTERNACION TIPO III) · clinica especializada · privado9 min · 571 m
VIVE LIBRE (HOGAR CONVIVENCIAL) · clinica especializada · privado13 min · 842 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 144.500
Avisos relevados
664

El precio mediano de las casas en venta en Villa Ballester es USD 144.500, tomando los 664 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lafayette 3300, Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

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