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Casa en venta en Villa Ballester · 5 ambientes
Casa en Venta - 4 Dorm. 3 Baños - 155 m² - Villa Ballester
1 de Agosto de e/ Cuba y Lafayette · Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 155 m²
- Sup. total
- 285 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Ballester
Pide USD 148.000, un 39% mas que lo normal entre los 50 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de 1 de Agosto de e/ Cuba y Lafayette.
39% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 106.616
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 43 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 612
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.997 por mes con ingresos de $ 5,3 M.
Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Ballester
- Mediana del barrio
- USD 144.500
- Avisos relevados
- 664
El precio mediano de las casas en venta en Villa Ballester es USD 144.500, tomando los 664 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
1 de Agosto de e/ Cuba y Lafayette, Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte
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