P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Diego Pombo al 3500, San Andres
Casa en venta
USD 480.000
= $ 758,8 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Diego Pombo al 3500, San Andres

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
717 m²

Precio frente a los parecidos de San Andres

Piden de mas

Pide USD 480.000, un 117% mas que lo normal entre los 75 casas de 3 habitaciones en venta en San Andres publicados a menos de 10 cuadras de Diego Pombo al 3500.

117% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.840lo normal · 1.3111.613

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 117% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 92% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 221.639
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.478
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.310.632 por mes con ingresos de $ 17,2 M.

Con credito UVA$ 4.310.632/mes

Necesitas ingresos por $ 17.242.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diego Pombo al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 49 en la zona
Frigorifico Rojas · 85 - Salguero 30001 min · 40 m
La Tablita · 70 - La Crujia3 min · 206 m
Eterno4 min · 241 m
Educacion · 40 en la zona
INSTITUTO AGUSTINIANO · secundaria · privada5 min · 338 m
COLEGIO AGUSTINIANO · primaria · privada5 min · 348 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica6 min · 353 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Sarmiento11 min · 685 m
Boulevard Juan Domingo Peron11 min · 688 m
Boulevard Ayacucho11 min · 720 m
Salud · 10 en la zona
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA · centro de salud · publico4 min · 274 m
CONSULTORIOS SAN ANDRES · centro de salud · privado7 min · 445 m
HOSPITAL DE DIA DR. E. PICHON RIVIERE · clinica especializada · publico11 min · 718 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Andres

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
194

El precio mediano de las casas en venta en San Andres es USD 157.500, tomando los 194 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Diego Pombo al 3500, San Andres, General San Martin, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Andres

Busquedas relacionadas

USD 480.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop