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Casa 3 ambientes en venta en 1ᵒ de Agosto de 1806 6500, Jose Leon Suarez
Casa en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen 1ᵒ de Agosto de 1806 6500, Jose Leon Suarez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
295 m²

Precio frente a los parecidos de Jose Leon Suarez

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, un 3% mas que lo normal entre los 30 casas de 2 habitaciones en venta en Jose Leon Suarez publicados a menos de 10 cuadras de 1ᵒ de Agosto de 1806 6500.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 843lo normal · 8187191.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 67.895
Tamaño normal
91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 789
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 1ᵒ de Agosto de 1806 6500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Barrio Libertador) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
Servicompras2 min · 141 m
Dia7 min · 450 m
Panaderia 25 de Mayo9 min · 587 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº936 ANDRES FOLCH · inicial · publica4 min · 224 m
INSTITUTO REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · secundaria · privada4 min · 230 m
JARDIN DE INFANTES LOS GRILLITOS · inicial · privada4 min · 234 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Barrio Libertador5 min · 333 m
Plaza San Roman10 min · 624 m
Plaza Martin Mendoza11 min · 719 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL LOCAL DR. A. FLEMING · centro de salud · publico5 min · 351 m
DEPARTAMENTO MEDICINA LABORAL · centro de salud · publico6 min · 356 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado11 min · 684 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Leon Suarez

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
280

El precio mediano de las casas en venta en Jose Leon Suarez es USD 87.000, tomando los 280 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

1ᵒ de Agosto de 1806 6500, Jose Leon Suarez, General San Martin, GBA Norte

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