Casa en venta en Belen de Escobar · 6 ambientes

Casa en venta en Belen de Escobar · 6 ambientes

Venta Casa de 6 Ambientes en El Barrio Portal Escobar

Mmp. Venta Casa con 4 Dormitorios en Barrio Portal, Escobar · Belen de Escobar, Escobar, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
387 m²
Sup. total
4.582 m²

Descripcion

Viví el equilibrio perfecto entre naturaleza, confort y exclusividad en El Portal de Escobar En el corazón del prestigioso Barrio El Portal de Escobar, sobre la calle Mermoz al 3000, se encuentra esta imponente residencia desarrollada sobre un extraordinario lote de 4.582 m², ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad de vida. Con 387 m² cubiertos, esta propiedad combina diseño funcional y espacios generosos pensados para disfrutar cada momento. Al ingresar, un gran living comedor bañado de luz natural se integra armoniosamente con la cocina, creando un ambiente cálido y moderno, perfecto tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. La casa dispone de cuatro cómodos dormitorios y tres baños, destacándose en planta alta una master suite con salida a terraza privada, que ofrece vistas abiertas al entorno verde, además de un playroom que suma un espacio versátil para relax, juegos o home office. Cuenta con cinco equipos de aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año. El exterior es, sin dudas, uno de sus grandes protagonistas: una galería techada con parrilla a estrenar, quincho independiente y una piscina rodeada de naturaleza, invitan a disfrutar encuentros sociales, fines de semana en familia y momentos de descanso en un entorno único. Rodeada de añosos árboles y excelente forestación, la propiedad ofrece una sensación de paz y conexión con la naturaleza difícil de encontrar. Además, cuenta con planos municipales aprobados, se encuentra lista para escriturar y es apta crédito, convirtiéndola en una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión segura. Una casa que no solo se recorre: se vive. Una oportunidad única de acceder a una de las zonas más buscadas de Escobar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.400 por mes, una rentabilidad bruta de 19% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19% anual
Alquiler esperable
USD 3.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
410

El precio mediano de las casas en venta en Belen de Escobar es USD 155.000, tomando los 410 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mmp. Venta Casa con 4 Dormitorios en Barrio Portal, Escobar, Belen de Escobar, Escobar, GBA Norte

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