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Casa en venta en Belen de Escobar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 137.000
= $ 217,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en Belen de Escobar · 4 ambientes

Casa en Chacras de Maria Providencia - ID 5824

Chacras de Maria Providencia - Lote 27 · Belen de Escobar, Escobar, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
2.018 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belen de Escobar, 4 ambientes, 130 m², USD 137.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.054 contra USD 1.185 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
45
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.185
Mediana m²
126 m²
Comparar con 45 propiedades similares
3 dorm en Belen de Escobar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.236.319/mes

Necesitas ingresos por $ 4.945.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
425
Esta propiedad
USD 137.000

El precio mediano de las casas en venta en Belen de Escobar es USD 150.000, tomando los 425 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chacras de Maria Providencia - Lote 27, Belen de Escobar, Escobar, GBA Norte

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