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Casa en venta en Belen de Escobar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 790.000
= $ 1.255 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,5 M

Casa en venta en Belen de Escobar · 4 ambientes

Casa 3 Dorm. en Venta Al Lago en El Barrio Riberas, Puertos, Escobar

Riberas Puertos Escobar 1 · Belen de Escobar, Escobar, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belen de Escobar, 4 ambientes, 300 m², USD 790.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 82,0% por encima de la mediana del set (USD 434.000). El m² sale USD 2.633 contra USD 1.615 de la mediana (+63,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 434.000
Mediana precio/m²
USD 1.615
Mediana m²
289 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Belen de Escobar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 7.129.137/mes

Necesitas ingresos por $ 28.516.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
425
Esta propiedad
USD 790.000

El precio mediano de las casas en venta en Belen de Escobar es USD 150.000, tomando los 425 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Riberas Puertos Escobar 1, Belen de Escobar, Escobar, GBA Norte

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