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Casa en venta en Belen de Escobar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 339.000
+ ARS 1.140.000 de expensas
= $ 538,5 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Casa en venta en Belen de Escobar · 4 ambientes

Casa 4 Amb en Venta en Marinas Puertos del Lago

Panamericana Km 45 0 · Belen de Escobar, Escobar, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
186 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belen de Escobar, 4 ambientes, 186 m², USD 339.000 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.823 contra USD 1.243 de la mediana (+46,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
54
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.243
Mediana m²
181 m²
Comparar con 54 propiedades similares
3 dorm en Belen de Escobar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.059.212/mes

Necesitas ingresos por $ 12.236.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Jumbo11 min · 719 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada11 min · 726 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada11 min · 731 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
425
Esta propiedad
USD 339.000

El precio mediano de las casas en venta en Belen de Escobar es USD 150.000, tomando los 425 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Panamericana Km 45 0, Belen de Escobar, Escobar, GBA Norte

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