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Casa en venta en Belen de Escobar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 857.301/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta en Belen de Escobar · 3 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Escobar

Tapia De Cruz e/ Colectora Oeste Ramal Escobar y Remedios de Escalada de San Martín · Belen de Escobar, Escobar, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
277 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belen de Escobar, 3 ambientes, 100 m², USD 95.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 109.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 950 contra USD 1.074 de la mediana (-11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 109.500
Mediana precio/m²
USD 1.074
Mediana m²
97 m²
Comparar con 60 propiedades similares
2 dorm en Belen de Escobar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 857.301/mes

Necesitas ingresos por $ 3.429.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
425
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Belen de Escobar es USD 150.000, tomando los 425 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tapia De Cruz e/ Colectora Oeste Ramal Escobar y Remedios de Escalada de San Martín, Belen de Escobar, Escobar, GBA Norte

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