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Casa en venta en Belen de Escobar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 145.000
= $ 230,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en Belen de Escobar · 4 ambientes

Casa y Local en Venta en El Centro de Escobar, Sobre Calle Rivadavia.

Rivadavia al 200 · Belen de Escobar, Escobar, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
563 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belen de Escobar, 4 ambientes, 120 m², USD 145.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.208 contra USD 1.074 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
42
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.074
Mediana m²
112 m²
Comparar con 42 propiedades similares
2 dorm en Belen de Escobar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.308.512/mes

Necesitas ingresos por $ 5.234.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
425
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en Belen de Escobar es USD 150.000, tomando los 425 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rivadavia al 200, Belen de Escobar, Escobar, GBA Norte

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