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Casa 4 ambientes en venta en 9 De Julio 900, Campana
Casa en venta
USD 119.000
= $ 189 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen 9 De Julio 900, Campana

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
160 m²

Precio frente a los parecidos de Campana

Piden de mas

Pide USD 119.000, un 35% mas que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de 9 De Julio 900.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 983lo normal · 729977

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 88.229
Tamaño normal
141 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 800
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 9 De Julio 900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eduardo Costa) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
Sol de Mayo · J. M. Estrada3 min · 215 m
Sol de Mayo · Avenida General Bartolome Mitre4 min · 228 m
Coto · Jose Manuel Estrada 8784 min · 262 m
Educacion · 37 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL CASTILLITO ENCANTADO · inicial · privada2 min · 112 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica2 min · 155 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CAPITAN HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica2 min · 157 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Eduardo Costa4 min · 243 m
Mini-Plaza Coto · Jose Manuel Estrada 8784 min · 257 m
Plaza España6 min · 377 m
Salud · 9 en la zona
PRINCIPAL PLAN · centro de salud · privado5 min · 328 m
CLINICA PRIVADA CAMPANA · hospital/clinica · privado6 min · 398 m
POLICONSULTORIO - CASTELLI 176) · centro de salud · privado8 min · 481 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campana

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
376

El precio mediano de las casas en venta en Campana es USD 130.000, tomando los 376 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

9 De Julio 900, Campana, Campana, GBA Norte

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