venta
USD 98.000
Casa · 144m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Campana·4 amb · 3 dorm · 144 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Liniers Al 600, Campana
USD 90.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Liniers Al 600, Campana
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 230 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 90.000, un 34% mas que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Liniers Al 600.
34% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.343lo normal · 1.000813
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- 13 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 67.000
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.000
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 811.822/mes
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2.333,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2.333,3% anual
Alquiler esperable
USD 175.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Liniers Al 600
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque UTN) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Puesto Rivadavia · Avenida Intendente Jorge Ruben Varela4 min · 279 m
Angus · Avenida Intendente Jorge Ruben Varela6 min · 406 m
Balbin · Avenida Doctor Ricardo Balbin7 min · 440 m
Educacion
· 32 en la zona
COLEGIO ARMONIA · secundaria · privada5 min · 339 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 MINISTRO DR. OSVALDO ZARINI · primaria · publica6 min · 389 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 ALIDES CRUZ · secundaria · publica7 min · 428 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque UTN7 min · 449 m
Plaza de Barrio Dallera11 min · 685 m
Parque Urbano14 min · 919 m
Salud
· 5 en la zona
CAPS N° 25 BO. 9 DE JULIO · centro de salud · publico11 min · 673 m
CAPS N° 25 BARRIO 9 DE JULIO DE CAMPANA (EX CENTRO PERIF. N° 19) · centro de salud · publico11 min · 686 m
CLINICA SAN CAMILO · hospital/clinica · privado12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de casas de 3 ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 102.500, un 57,7% mas que en junio de 2026 y un 13,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 102.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.9%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.7%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Campana
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.6%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Campana
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 946/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.4%
Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Campana
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.670
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Liniers Al 600, Campana, Campana, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Campana
venta
USD 205.000
Casa · 306m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Campana·4 amb · 3 dorm · 306 m2·publicada hoy
venta
USD 85.000
Casa · 105m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Campana·4 amb · 3 dorm · 105 m2·publicada hoy
venta
USD 70.000
Casa · 115m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras
Campana·3 amb · 2 dorm · 115 m2·publicada hoy
venta
USD 220.000
Casa · 187m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Campana·4 amb · 3 dorm · 187 m2·publicada hoy
venta
USD 75.000
Casa · 108m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Campana·4 amb · 3 dorm · 108 m2·publicada hoy