Terreno en venta en Mendiolaza
Terreno en venta
USD 49.000

Terreno en venta en Mendiolaza

Venta de Lote en Barrio Cerrado Finca del Sol. Mendiolaza. Cordoba.

Ruta E 53 KM 17 Barrio Finca del Sol. Mendiolaza · Mendiolaza, Estacion Juarez Celman, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mendiolaza, 1333 m², USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 53.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 40 de la mediana (-7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
1338 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Mendiolaza

Descripcion

TE PRESENTO VENTA DE UN LOTE EN BARRIO CERRADO FINCA DEL SOL. MENDIOLAZA . CORDOBA.- EL LUGAR PERFECTO PARA CONSTRUIR EL FUTURO DE TU FAMILIA. ¿Buscás el equilibrio exacto entre la paz de la naturaleza y la comodidad de la ciudad? Te presentamos una oportunidad única en Mendiolaza, Córdoba: un espectacular lote de terreno en el exclusivo Barrio Cerrado Fincas del Sol. A solo 17 kilómetros de la Ciudad de Córdoba, este espacio está pensado para quienes priorizan el bienestar, la tranquilidad y el crecimiento de sus hijos en un entorno sano y seguro. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL LOTE: Superficie Premium: Cuenta con un total de 1.333,39 metros cuadrados, un tamaño ideal y superior al promedio para diseñar la casa de tus sueños, con gran jardín, galería y pileta. Ubicación Estratégica: Identificado internamente como Manzana 6, Lote 5, ubicado en una zona privilegiada y consolidada dentro del barrio. Servicios Conectados: Dispone de servicios esenciales de luz y agua listos para su uso. Con tramites para la coneccion del gas natural en el barrio.- Seguridad y Control: El barrio cuenta con un sistema de seguridad de primer nivel, control de ingreso estricto y vigilancia por camaras y guardia de seguridad, permanente para que tu única preocupación sea disfrutar. Entorno Natural Único: Rodeado de vegetación autóctona y paisajes serranos, ideal para desconectarse del estrés diario en una zona residencial sumamente tranquila. TRANQUILIDAD, FAMILIA Y SEGURIDAD Imaginate ver crecer a tus hijos jugando al aire libre con total libertad, respirando aire puro y con la tranquilidad mental de saber que están en un predio cerrado y protegido las 24 horas. Fincas del Sol te ofrece esa calidad de vida que hoy es un verdadero lujo: la combinación de un entorno natural inigualable con una infraestructura que cuida lo que más amás. SE RECIBE VEHICULO PARTE DE PAGO.- CORREDOR INMOBILIARIO CPI. N 8222. TEL Ver datos .-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.210
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~0.5%
USD 245
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.687/mes

Necesitas ingresos por $ 1.714.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Full7 min · 444 m
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Zoco8 min · 517 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta E 53 KM 17 Barrio Finca del Sol. Mendiolaza, Mendiolaza, Estacion Juarez Celman, Cordoba

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