Terreno en venta en Mendiolaza
Terreno en venta
USD 43.000

Terreno en venta en Mendiolaza

Terreno en Venta en La Pampeana, Sobre Corredor E - 53

Calle Publica en La Pampeana · Mendiolaza, Estacion Juarez Celman, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mendiolaza, 800 m², USD 43.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,3% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 54 contra USD 37 de la mediana (+46,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
763 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Mendiolaza

Descripcion

Lotes apto dúplex de 800 m2 ubicados La Pampeana, urbanización residencial, sobre el corredor norte de Córdoba, con excelente acceso por Ruta E-53.El barrio se destaca por su entorno tranquilo, vistas abiertas y un marcado crecimiento inmobiliario, ideal tanto para vivienda permanente como inversión. Cuenta con lotes amplios y bien aprovechables, en un entorno natural con excelente conectividad: a minutos del Aeropuerto Internacional Córdoba y con rápido acceso a la ciudad. Características del entorno: • Urbanización abierta de perfil residencial • Lotes de generosas dimensiones • Entorno natural y vistas despejadas • Fácil acceso desde Ruta E-53 • Cercanía al Aeropuerto Córdoba • Zona en expansión con alto potencial de valorización • Ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y cercanía a la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.817
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~0.5%
USD 215
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.195/mes

Necesitas ingresos por $ 1.504.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle Publica en La Pampeana, Mendiolaza, Estacion Juarez Celman, Cordoba

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