Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes en Haras Santa Maria Eucaliptos

Old Man 704 · Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
745 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Santa Maria, 5 ambientes, 185 m², USD 320.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por encima de la mediana del set (USD 265.000). El m² sale USD 1.730 contra USD 1.467 de la mediana (+17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
49
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 1.467
Mediana m²
193 m²
Comparar con 49 propiedades similares
4 dorm en Haras Santa Maria

Descripcion

EXCELENTE CASA DE 5 AMBIENTES EN HARAS SANTA MARÍA EUCALIPTOS – CALIDAD, CONFORT Y EXCELENTE DISTRIBUCIÓN Hermosa casa de 5 ambientes desarrollada en dos plantas, sobre un excelente lote de 745 m², con aproximadamente 185 m² cubiertos, ubicada en el barrio HARAS SANTA MARÍA Eucaliptos. Una propiedad construida con materiales de primera calidad, pensada para disfrutar tanto de sus espacios interiores como de su entorno. Al ingresar, nos encontramos con una doble distribución que nos conduce hacia los principales ambientes de la planta baja. La propiedad cuenta con una amplia cocina, equipada con muebles bajo mesada y alacenas a ambos lados, excelente espacio de guardado y mesada de Silestone. Desde allí se accede al comedor diario, con una agradable vista y conexión directa con el jardín. El living comedor, amplio y luminoso, posee vista al frente y salida directa hacia el jardín, generando una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores. En esta planta también encontramos un toilette y un dormitorio con baño, ideal para huéspedes o para utilizar como dormitorio en suite. PLANTA ALTA Un cómodo descanso distribuye hacia los tres dormitorios. El primer dormitorio se encuentra orientado al frente, cuenta con placard y balcón, desde donde se disfruta de una vista abierta. El segundo dormitorio, también con placard, posee una agradable vista hacia el jardín y comparte un baño completo con el dormitorio del frente. Por último, encontramos la suite principal, de excelentes dimensiones, con vestidor y baño completo, ofreciendo un espacio privado y confortable. EXTERIOR Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su sector exterior. Cuenta con una amplia galería cubierta, equipada con parrilla sin uso, mesada con bacha y baño exterior, ideal para disfrutar reuniones y encuentros familiares sin necesidad de ingresar a la vivienda. El jardín se encuentra completamente parquizado, con cerco vivo y diferentes especies de plantas, generando un entorno verde y privado. Cuenta además con una piscina con playa húmeda, ideal para disfrutar durante el verano. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * Lote: 745 m² * Superficie cubierta: 185 m² aprox. * 5 ambientes * 4 dormitorios * Suite principal con vestidor y baño * Cocina con muebles bajo mesada y alacenas * Mesada de Silestone * Living comedor amplio * Comedor diario con vista al jardín * Toilette * Galería cubierta * Parrilla y mesada con bacha * Baño exterior * Piscina con playa húmeda * Jardín parquizado con cerco vivo * Sistema de riego * Calefacción por Radiadores * Aberturas DVH * Cochera cubierta para 2 vehículos * Materiales y terminaciones de primera calidad Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad, calidad constructiva y excelentes espacios exteriores, ideal para quienes buscan disfrutar de una casa cómoda y completa en un entorno residencial. Además, el barrio ofrece una variedad de amenities que van desde 16 canchas de tenis y 6 canchas de fútbol, golf, 2 club house, gimnasio, lago, sum, juegos para niños, 2 piletas olímpicas y 1 pileta climatizada. Un hermoso hípico y hasta una escuela. Una propiedad pensada para quienes buscan vivir rodeados de tranquilidad, con amplios espacios, excelente lote y todas las comodidades para disfrutar en familia. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma. MARIANO GABRIEL GONZALEZ PRESAS CMCPDJLM 848

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.829.400/mes

Necesitas ingresos por $ 11.317.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde8 min · 514 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada7 min · 460 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.2%
Esta propiedad
USD 320.000-3.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 320.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 244 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haras Santa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Old Man 704, Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Haras Santa Maria

Busquedas relacionadas

USD 320.000
Casa en venta
WhatsApp