Casa en venta en Haras Santa Maria · 7 ambientes

Casa en venta en Haras Santa Maria · 7 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. 5 Baños - Cocheras - 330 m² - Escobar

Haras Santa María · Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
330 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haras Santa Maria

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 19% mas que lo normal entre los 299 casas de 4 habitaciones en venta en Haras Santa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Haras Santa María.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.607lo normal · 1.3561.1521.608

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 80% mas bajas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 379.661
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
198 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.407
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de cuatro dormitorios en venta ubicada en el barrio privado Haras Santa María (Escobar, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición interna y orientación norte. _ La misma posee cocina comedor independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, toilette, escritorio, playroom, cuatro baños completos y cuatro dormitorios, tres de ellos en suite. Amplia y luminosa, cuenta con equipos de aire acondicionado en todos sus ambientes, un gran patio parquizado, galería semi cubierta con parrilla y una pileta de material con cascada. _ Cochera semi cubierta con capacidad para cuatro vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 330mts2 y tiene una superficie aproximada de 280mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 26/12/2023 son de aproximadamente $130.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.041.218 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.041.218/mes

Necesitas ingresos por $ 16.164.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.850 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Loma Verde8 min · 514 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada7 min · 460 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras Santa Maria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 243 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haras Santa María, Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

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