Casa en venta en Haras Santa Maria · 4 ambientes

Casa en venta en Haras Santa Maria · 4 ambientes

Casa en Venta Haras Santa Maria

Haras Santa Maria, Las Lomas, Lote 1259 · Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
269 m²
Sup. total
1.057 m²

Precio frente a los parecidos de Haras Santa Maria

Esta en lo normal

Pide USD 370.000, un 4% menos que lo normal entre los 111 casas de 3 habitaciones en venta en Haras Santa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Haras Santa Maria, Las Lomas, Lote 1259.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.4401.1751.698

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 387.360
Tamaño normal
263 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.518
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Haras Santa María Sector Las Lomas, Escobar Excelente casa en alquiler ubicada en el barrio cerrado Haras Santa María, sector Las Lomas, desarrollada sobre dos plantas y en muy buen estado de mantenimiento. En planta baja cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada, generando un espacio moderno y funcional. Además, dispone de lavadero independiente, escritorio y dos dormitorios, ambos con placard y baño completo en suite. La planta alta está destinada a una cómoda master suite, con amplio vestidor y baño en suite compartimentado. En el exterior ofrece un gran parque con pileta y una galería cubierta completamente cerrada, equipada con parrilla, ideal para disfrutar durante todo el año. Al frente cuenta con cochera cubierta para dos vehículos. La propiedad se destaca por sus excelentes terminaciones y confort, incluyendo aberturas con doble vidrio (DVH), pisos de porcelanato y equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, amplitud y calidad de vida en uno de los barrios más destacados de Escobar. Prestaciones del Barrio: Club House Familiar con Microcine, Club House Deportivo, Club House Golf (Pileta climatizada, spa, sauna, y sala de masajes), St. Luke's College, Deportes: Golf 18 hoyos, Hipica/Caballeriza , 16 Canchas de Tenis de polvo de ladrillo y una cancha rapida, Canchas de Futbol y Hockey, Gimnasio totalmente equipado, Cancha de Voley Playero, Circuito Aerobico, Bicisenda, Natacion (3 piscinas), SUM de Futbol con Parrillas, SUM para eventos, Vestuarios y Baños, Restaurant con servicio presencial y delivery. Otras características: Barrio: Haras Santa María, Pavimento, Videocable, Parque, Estado de la propiedad: Excelente, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Haras Santa Maria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 243 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haras Santa Maria, Las Lomas, Lote 1259, Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

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