Casa 5 ambientes en venta en Haras Santa María 100, Haras Santa Maria

Casa 5 ambientes en ventaen Haras Santa María 100, Haras Santa Maria

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
1.300 m²

Descripcion

Excelenta casa en Haras Santa María en uno de los más lindos barrios "Las Lomadas" La casa tiene una vista única que se puede observar desde el jardín. la propiedad es en una sola planta, el ingreso al hall de entrada nos lleva al gran living (8x4) con vista a la galería y al jardín, a la derecha está el comedor (4,70x4) con la misma vista. La cocina (4,45x3) es muy amplia y posee una mesada muy amplia que finaliza en un sector para desayunar comodamente. Por el pasillo vemos el primer dormitorio o escritorio, el mismo da al frente de la casa. El toilette tiene ducha para que pueda ser utilizado si el primer ambiente es utilizado como dormitorio. Luego tenemos 2 dormitorios (3,50x3) que comparten un baño. Nos encontramos con un ambiente que pude ser escritorio y de ahí llegamos al dormitorio principal (5,15x3,70) en suite con un gran vestidor. Todos las ventanas tienen cortinas de aluminio y los antepechos son de granito con inclinación para la caída del agua de lluvia no entre. Toda la casa tiene doble pared. Toda la casa tiene losa radiante independiente y los aires acondicionados son frío calor inverter. hay 2 calefones uno de los cuales es japonés, marca Rinnai que compensa la temperatura y siempre hay agua caliente. La caldera es marca Orbis. El lavadero es sumamente grande con mucho lugar de guardado, de ahi vamos a otro ambiente que puede ser utilizado como baulera. A la salida del lavadero tenemos amplio lugar para dejar los tenders, un sector con techo y otro sin, para que le de sol a la ropa. La parrilla es a gas, muy grande con tapa, tiene pileta para lavar los platos y otro sector con una heladera para usar en la reuniones familiares. La galería es muy muy grande al igual de la pileta ( 9x4,50) con gran solarium. El jardín tiene riego por aspersión. El techo de la galería es de chapa, el mismo tiene un sistema de memoria que cuando llueve, embolsa el agua, luego la descarta y se recupera. Al lado de la parrilla tenemos un baño para ser utilizado sin entrar a la casa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.419.921/mes

Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Haras Santa María 100

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Loma Verde11 min · 734 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada10 min · 671 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras Santa Maria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria esta hoy en una mediana de USD 323.500, un 7,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 323.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haras Santa María 100, Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

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