Casa 5 ambientes en venta en Olman Haras Santa Maria al 900, Haras Santa Maria

Casa 5 ambientes en ventaen Olman Haras Santa Maria al 900, Haras Santa Maria

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
900 m²

Descripcion

Excelente casa desarrollada en dos plantas, ubicada en el exclusivo Barrio HarasSanta Maria, Escobar ,implantada sobre un amplio lote de 900 metros, se destaca por su excelente entorno, sus espacios verdes y especialmente por no contar con vecinos al fondo ya que linda con la avenida troncal, no es un lote perimetral solo que su fondo se destaca hacia un espacio común del mismo barrio, lo que brinda mayor privacidad y una linda sensación de amplitud. En la planta baja, la propiedad cuenta con un luminoso living de amplios ventanales y ofrece vistas tanto al parque como al frente La cocina equipada con isla central que combina lindo diseño y funcionalidad. Desde el comedor se accede directamente a la galeria. La planta baja se completa con un amplio lavadero, una habitación de huéspedes o escritorio con vista al frente y un toilette de recepción La calefacción y agua caliente por caldera dual ( radiadores) El exterior es uno de los grandes atractivos de la propiedad ya que el parque se encuentra totalmente parquizado con lindos arboles añosos y arbustos de gran tamaño y también equipado con sistema de riego, cuenta con canteros, arboles frutales entre ellos limoneros y mandarinos y una piscina con bomba y sistema de recirculacion. Ademas dispone de una cochera semi cubierta. Es una propiedad solida , funcional y muy luminosa. Espero tu contacto para que agendemos una visita !!!! Martillera y corredora publica, Oyhanart Maria Florencia. Num. matricula: CMZC T°1 F° 169, Col. 507.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 259.061 en total: USD 242.000 del aviso mas USD 17.061 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.182.900 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 259.061
Precio del aviso
USD 242.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.856
Sellos y tasas~1%
USD 2.420
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.785

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.182.900/mes

Necesitas ingresos por $ 8.731.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Olman Haras Santa Maria al 900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Loma Verde8 min · 514 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada7 min · 460 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada14 min · 916 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras Santa Maria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria esta hoy en una mediana de USD 323.500, un 7,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 323.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olman Haras Santa Maria al 900, Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

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