Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes

Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes

Casa en Venta Sobre Lote Interno

Haras Santa Maria, Escobar. · Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
850 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haras Santa Maria

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 6% mas que lo normal entre los 225 casas de 4 habitaciones en venta en Haras Santa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Haras Santa Maria, Escobar..

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.538lo normal · 1.4501.2101.613

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 263.900
Tamaño normal
182 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
163 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.441
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Maravillosa casa en Harás Santa María. Ubicada muy cerca del ingreso / egreso principal del barrio, en el sector denominado Los Eucaliptos. La vivienda se desarrolla en dos plantas y cuenta con 182 m2 y 30 m2 semi cubiertos PB: Hall de recepción, comedor y sala de estar, cocina con comedor diario, baño completo, lavadero y despensa. Dependencia de servicio completa, con baño que se utiliza cómodamente como baño de pileta. Esta propiedad cuenta con la versatilidad de poder transformar el hermoso Playroom que posee , en una habitación en suite, ya que cuenta con baño completo que oficia de toilette. De esta manera, esta propiedad es apta para personas que movilidad reducida, o para aquellos que prefieran su vida en Planta Baja. PA: Pasillo de distribución, dos habitaciones con salida a la terraza, un baño completo y amplia suite con vestidor ante baño y baño completo Exterior: Cochera semi-cub para dos autos y descubierta para 4 autos mas, galería super cómoda y espaciosa para un buen asado, mas espacio de living, Piscina 7x4 y amplia terraza con vista agreste inmejorable. El parque de 850m2, posee la orientación mas buscada... NORTE... todo el día el sol en el parque, sin lo invasivo del sol del Oeste. OPORTUNIDAD!!!! Sobre Haras Santa Maria: • Con una extensión de 360 has • 1650 lotes • Cuenta con una amplia infraestructura deportiva, Cancha de golf de 18 hoyos, 17 canchas de tenis con quincho deportivo, 2 canchas de futbol de 11 jugadores de césped natural y una de sintético • Sector de hípica Un club house familiar que cuenta con gimnasio, 2 piscinas, vestuarios, amplio restaurant, microcine y sector de juegos para niños Club house en el sector de golf que cuenta con una piscina in/out, sauna, vestuario y restaurant! Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA Ver datos Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, Ver datos -9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Loma Verde8 min · 514 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada7 min · 460 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada14 min · 916 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras Santa Maria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 243 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haras Santa Maria, Escobar., Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

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