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Casa en venta en Haras Santa Maria · 4 ambientes
Cas en Venta Escobar
Haras Santa Maria, Los Robles, Lote 622 · Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Precio frente a los parecidos de Haras Santa Maria
Pide USD 348.000, un 1% mas que lo normal entre los 45 casas de 3 habitaciones en venta en Haras Santa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Haras Santa Maria, Los Robles, Lote 622.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas bajas que lo normal
- 33 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 345.507
- Tamaño normal
- 207 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 38 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.654
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 372.534 en total: USD 348.000 del aviso mas USD 24.534 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.111.173 por mes con ingresos de $ 12,4 M.
- Precio del aviso
- USD 348.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.422
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.632
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.444.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Haras Santa Maria
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 243 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Haras Santa Maria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 275.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Haras Santa Maria
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 490.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Haras Santa Maria
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.240/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Haras Santa Maria
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 330.785
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 242 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Haras Santa Maria, Los Robles, Lote 622, Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires
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