Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes

Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes

Casa en Venta Ubicado en Haras Santa Maria, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Haras Santa Maria Lote / N° 0 0 · Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
826 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haras Santa Maria

Piden de mas

Pide USD 400.000, un 24% mas que lo normal entre los 15 casas de 4 habitaciones en venta en Haras Santa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Haras Santa Maria Lote / N° 0 0.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.818lo normal · 1.4691.1331.697

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 323.125
Tamaño normal
194 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.429
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta 4 dormitorios en el barrio Haras Santa Maria "El Molino" Excelente calidad Lote 826 M2 ubicado en cul de sac Casa con 220 metros cubiertos de superficie y 60 m2 de superficie semicubierta. En Planta Baja: •una habitación con baño y amplio placard ubicada al frente. •Playroom o estudio •Escalera de diseño con iluminación nocturna •Lavadero con acceso al espacio semicubierto para 2 vehículos grandes y 2 espacios descubiertos •Cocina amplia con horno de última generación, con ventanales de vidrio repartido en aluminio que la comunican a la galería y la hacen muy luminosa •Living y comedor integrados en combinación de madera y ventanales en aluminio anodisado para convivir con un entorno de naturaleza *Piscina En Planta Alta: • Dormitorio principal (4x4 • Dos dormitorios luminosos con vista al frente con placards y un baño completo. •También se disfruta de una terraza exterior con posibilidad de cerramiento para futuro playroom en planta alta o jardín de invierno. Toda la casa cuenta con pisos de porcellanato rectificado color cemento, combinado con puertas Oblack color roble claro con contramarcos, y zócalos de madera. Amplia galería con parrilla con vista al parque y piscina iluminada . Exterior revestido en Tarquini Haras Santa María está conformado por 12 barrios, y 80 de las 354 ha fueron desarrolladas por Eidico. Cuenta con cancha de golf de 18 hoyos. Dentro del barrio se encuentra el Colegio Bilingüe St. Luke’s College. Queres saber mas? estamos encantados de ayudarte! Contactanos! Silvia Ceballos CSI 6351 / CUCICBA 7817 AVISO LEGAL: Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión son realizadas exclusivamente por la corredora matriculada informada, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los agentes no realizan actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. I) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, fueron entregadas por el propietario o desarrollista y no obligan contractualmente a la corredora ni resultan vinculantes; II) Los datos proporcionados por el propietario o por el desarrollador pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; III) El usuario y/o interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, con los profesionales contables o legales de su confianza, requiriendo -a tal fin de estimarlo conveniente- por sí o a través de profesionales las copias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; IV) Fotos de carácter no contractual, pueden haber sido modificadas, retocadas o haber sido generadas por IA, por lo que la visita personal al inmueble es siempre requerida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.592.193 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.592.193/mes

Necesitas ingresos por $ 14.368.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.850 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
COLEGIO SAN LUCAS H.S.M. · inicial · privada8 min · 482 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras Santa Maria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 243 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haras Santa Maria Lote / N° 0 0, Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

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