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Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Haras Santa Maria · 5 ambientes

Casa en Venta en Haras Santa Maria, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Haras Santa Maria - El Molino 700 · Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
235 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Haras Santa Maria

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 10% menos que lo normal entre los 79 casas de 4 habitaciones en venta en Haras Santa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Haras Santa Maria - El Molino 700.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.136lo normal · 1.2561.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 276.410
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.232
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haras Santa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡GRAN OPORTUNIDAD! Muy linda casa, sobre una planta, dentro del Barrio Privado Haras Santa María • El Molino. Sobre lote de 935 metros con Orientación Noreste. Cuenta con living, cocina con comedor diario, toilette, lavadero con salida exterior. Dormitorio principal en Suite y otros dos dormitorios con baño completo que los asiste. Un cuarto extra con baño equipado. Exterior: Galería con deck de madera, parrilla y barra. Amplio jardín con hermosa pileta. Información adicional: Grifería FV. Ventanas DVH doble vidrio color negro línea Módena. Sistema de calefacción por losa radiante. Pisos y revestimientos en porcelanato. • Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. • María Verónica Blanco CMCPSI 5686. • Arturo Hoefner CUCICBA 7382. -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.850 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Emilio Mitre) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Maschwitz Mall3 min · 169 m
Carrefour3 min · 195 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO DR. NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · privada8 min · 523 m
INSTITUTO DR. NICOLAS AVELLANEDA · inicial/primaria · privada8 min · 528 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 HEROES DE MALVINAS · inicial · publica10 min · 640 m
Espacios verdes
Plaza Emilio Mitre11 min · 676 m
Salud · 4 en la zona
AISTHETIKE SALUD Y ESTETICA · centro de salud · privado2 min · 134 m
CENTRO MEDICO NORTE (ESCOBAR ) · centro de salud · privado8 min · 519 m
CENTRO DE SALUD A. TORRES · centro de salud · publico12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras Santa Maria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 243 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Haras Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haras Santa Maria - El Molino 700, Haras Santa Maria, Loma Verde, Buenos Aires

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