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Terreno en venta en Septiembre
Terreno en venta
USD 205.000
= $ 316,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M

Terreno en venta en Septiembre

Lote Interno en Venta en Barrio Cerrado Septiembre! + 1000 m

Septiembre, Escobar · Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.027 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Septiembre, 1027 m², USD 205.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,4% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² de lote sale USD 200 contra USD 162 de la mediana (+23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 162
Mediana m²
928 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Septiembre

Descripcion

Lote en venta el Barrio Cerrado Septiembre, en Escobar! Lote de 1027m2 con un retiro de frente de 21.69m y lateral de 50.80m. Listo para construir, ubicación de lote interno. F.O.S 0,25 F.O.T 0,50 Información Adicional: FOS: 0.25 Tipo de terreno: Terreno Tipo de Pendiente: Plana Arboleda Forestación ABL Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.799.891/mes

Necesitas ingresos por $ 7.199.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Septiembre

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 205.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Septiembre es USD 140.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Septiembre, Escobar, Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

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